Das Musterbüro der Zukunft
Begehbare Bürovarianten direkt im Objekt – mit Apple Vision Pro.
Keine Render-Tour. Kein teures Staging. Sondern: Vor-Ort-Begehung mit erlebbaren Varianten.
Der Hamburger Büromarkt aktuell
Leere Räume verkaufen sich nicht. Interessenten können sich keine Einrichtung vorstellen, 360°-Touren zeigen Flächen – aber nicht Nutzung, Maßstab und Wirkung im echten Raum. Klassisches Staging skaliert nicht über viele Varianten und Interessenten. Die Entscheidung fällt vor Ort – genau dort muss das Potenzial sichtbar werden.
Die Lösung: elbspace
Wir machen Potenziale erlebbar – bevor Investitions- und Vermietungsentscheidungen fallen.
- Räume werden verständlich, vergleichbar und bewertbar
- Entscheidungen erfolgen früher, sicherer und fundierter
- Assets werden klar positioniert, nicht abstrakt vermarktet
So entsteht Entscheidungssicherheit
Bestandsaufnahme & Digital Twin
Präzises Aufmaß als belastbare Datengrundlage für alle weiteren Schritte.
Nutzungs- & Ausbauvarianten nach Asset-Strategie
Mehrere Ausbaupfade, abgestimmt auf Zielmieter, Marktumfeld und Renditeziel.
Begehbare Bürovarianten
Varianten werden direkt im Objekt als eingerichtete 3D-Szenen erlebbar – inkl. Materialien, Licht und Raumwirkung.
Ausbaukosten & Wirtschaftlichkeit
Klare Kosten, m²-Preise und Gesamtbudgets je Ausbauoption als Basis für Vermietung und Investition.
Über elbspace
elbspace wurde in Hamburg gegründet, um Leerstand besser zu lösen – mit räumlicher Technologie und 3D-Visualisierung. Wir machen Flächen erlebbar – direkt im Bestandsobjekt, bevor Entscheidungen fallen.
Als Team aus IT- und Bauingenieurkompetenz mit Eigentümerperspektive kennen wir Mieterkonzepte, Kalkulation und Umsetzung. Ergebnis: klare Entscheidungen, schnellere Vermietung, weniger Reibung.
Niklas Kühl
Bauingenieur
Felix Houghton-Larsen
Softwareentwickler
Projekt anfragen
Wir suchen Pilotpartner in Hamburg. Reichen Sie Ihre Fläche ein – wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.
Ob einzelne Leerfläche oder konkreter Vermietungsfall – wir kommen zu Ihnen und zeigen live, was Apple Vision Pro in Ihren Räumen leisten kann.
Vor-Ort-Termin in Ihrem Objekt: Technologie erleben, Potenzial einschätzen, nächste Schritte besprechen.